سند نقش مهمی در اثبات مالکیت یا حقوقی که با ملک یا زمین مرتبط است دارد. در سند مشخصات فیزیکی و حقوقی ملک، زمین، باغشهر و … ذکر شده است. آشنایی با انواع سند باعث می‌شود تا خریدار در زمان انجام معامله، با آگاهی و دانش بیشتری بتواند تصمیم گیری کند. سند‌ها انواع مختلفی دارند که در این مقاله، قصد داریم به بررسی آن‌ها بپردازیم.
مشاوران املاک کاظمی با نام تجاری خان ویلا، در این ویدیو چند نمونه از انواع سند که هرکدام ویژگی‌ها و کاربرد خاص خود را دارند را بررسی کرده است.
سند شش دانگ، انواع سند ملک و زمین
این سند از بین تمام سندهای موجود، بهترین نوع سند است و تنها یک نفر مالک این زمین است.
سند مشاع
سندی است که بین یک یا چند نفر مشترک است. سند مشاع قابلیت فروش یا انتقال را دارد و به سه صورت می‌توان سند مشاع را تفکیک کرد:
- افراز
- تعدیل
- رد
سند منگوله دار
این نوع سند جزو سندهای دفترچه‌ای قدیمی است که حدود زمین در آن مشخص نیست.
سند تک برگ
سند تک برگ، همان سند منگوله دار قدیمی است که امروزه به آن تک برگ می‌گویند و از مزایای سند مشخص بودن حدود زمین در آن است. در این سند به صورت تک برگ اطلاعات ثبت ملک در آن موجود است.
سند وقفی
سندی است که فروشنده آن را به صورت دائم وقف کرده است. سند اوقافی به مالک اختیار تام نمی‌دهد.
سند بنچاق
دست نوشته ای قدیمی است که توسط بزرگان و ریش سفیدان تنظیم شده و هنوز معتبر است.
سند وکالتی
یک سند حقوقی است، که توسط این سند یک فرد یا یک شرکت، به فرد دیگر اجازه می‌دهد تا در صورت نبود مالک، به نمایندگی از آن‌ها بتواند معاملات مالی، حقوقی و یا موارد دیگر فعالیت کند.
آیا می دانید خرید و فروش زمین در صدرا شیراز چه شرایطی دارد؟
سند ورثه‌ای، انواع سند ملک و زمین
شامل تقسیم بندی دارایی‌های یک فرد پس از مرگ او می‌شود. سند وراثتی معمولا توسط یک وکیل تهیه می‌شود. هر کدام از ورثه نسبت به ارث خود می‌توانند، نسبت به دریافت سند جداگانه درخواست بدهند.
املاک کاظمی با نام تجاری خان ویلا، برای مشاوره و راهنمایی بیشتر شما عزیزان در خدمت شما است.
